Um terraço é mais do que apenas um lugar bonito acima dos telhados. Descubra como uma ideia se transforma num terraço seguro e duradouro – com planeamento, impermeabilização e sistemas bem concebidos.
Um terraço é o sonho de muitos proprietários e quem faz obras de remodelação – um pedaço de liberdade acima dos telhados, que leva a habitação e a vida para o exterior. No entanto, antes de colocar as espreguiçadeiras e os móveis de lounge no seu lugar, é necessário um bom planeamento. Isto porque os terraços na cobertura apresentam requisitos específicos em termos de estática, impermeabilização e escoamento. Pensar com e dentro do sistema significa, neste contexto, criar um espaço que não só seja bonito, mas também seja seguro a longo prazo.
Antes de colocar a primeira cerâmica ou montar o primeiro perfil, vale a pena verificar os pré-requisitos. Em primeiro lugar, há que ter em conta a vertente jurídica: em muitos casos, é necessária uma licença de construção, especialmente quando se planeia a construção de um novo terraço ou quando se altera a estática existente. As normas variam consoante o país e/ou município, pelo que a visita à autoridade responsável ou a consulta a arquitetos deve ser sempre a primeira prioridade.
A estática é, pelo menos, igualmente importante. O terraço suporta não só o seu próprio peso, mas também mobiliário, pessoas, vasos de plantas ou até mesmo vegetação. A isto acrescentam-se as cargas de neve e de vento. A estrutura tem de ser capaz de suportar tudo isto com segurança. Um engenheiro estrutural verifica se a capacidade de carga é suficiente e quais as medidas necessárias para prever reservas.
Do ponto de vista jurídico, um terraço é considerado uma "obra de construção não insignificante" e, como tal, está sujeito à obrigação de obter uma licença. No caso de uma construção nova, pode obter a licença de construção no âmbito do pedido de licença de construção para a casa. Se, por outro lado, pretender construir o terraço posteriormente, é necessária uma licença de construção separada.
É claro que o orçamento também tem a sua importância. Os custos de um terraço dependem de vários fatores: desde a estrutura portante, passando pela impermeabilização e escoamento, até ao revestimento. Quem se fixa apenas no preço acaba muitas vezes por poupar no lugar errado – pois os danos causados pela infiltração de água podem rapidamente tornar-se dispendiosos. Uma construção de alta qualidade compensa a longo prazo, pois prolonga significativamente a vida útil e torna desnecessárias futuras remodelações.
Ao mesmo tempo, um terraço construído de forma profissional aumenta o valor do imóvel. Cria espaço habitável adicional ao ar livre e torna o edifício mais atrativo. A isto acrescentam-se vantagens ecológicas: os terraços com jardim melhoram o microclima, armazenam água da chuva e combatem o calor do verão. Em muitas regiões, existem até programas de apoio que financiam a construção. Com as soluções adequadas, é possível planear este investimento com segurança – e desfrutar dele durante décadas.
Orientação: a posição do terraço influencia a incidência solar ao longo do dia. Uma orientação para sul proporciona muito sol, enquanto um terraço virado a norte permanece mais fresco.
Declive: para que a água da chuva possa escoar bem, o terraço deve ter um ligeiro declive. Um bom escoamento evita o encharcamento e os danos daí decorrentes.
Proteção: corrimões resistentes com altura suficiente e revestimentos antiderrapantes garantem a segurança, especialmente em condições de humidade ou no inverno.
Proteção solar: para se sentir confortável mesmo nos dias mais quentes, recomenda-se a utilização de toldos, velas de sombra ou pérgulas. Estas proporcionam sombra e protegem da radiação solar intensa.
Proteção contra o vento: nos terraços mais elevados, o vento pode tornar-se um problema. As paredes de vidro/madeira e as divisórias com plantas podem reduzir as correntes de ar e aumentar o conforto.
Proteção contra olhares curiosos: para que se possa relaxar sem ser incomodado, os vasos de plantas, as treliças ou as paredes de proteção especiais proporcionam mais privacidade.
Iluminação: as luzes LED ou as luzes solares criam um ambiente acolhedor e prolongam o tempo de utilização do terraço durante a noite.
A ideia de aproveitar o telhado é mais antiga do que se pensa. Já na antiga Mesopotâmia, as pessoas construíam as suas casas com coberturas planas – os telhados transformavam-se em jardins, pontos de encontro e locais de descanso. Mais tarde, na Idade Média, os telhados continuaram, na sua maioria, a ter uma função prática, mas em cidades como Veneza ou Paris as pessoas descobriram o encanto da vista sobre a cidade. No século XX, o terraço tornou-se um símbolo do estilo de vida moderno. Arquitetos como Le Corbusier apostaram em linhas simples, num design aberto e na ligação entre o espaço interior e o exterior.
No assentamento fixo, o revestimento é colocado ou colado diretamente sobre a estrutura. Isto garante uma elevada estabilidade e uma utilização duradoura do terraço, mas é menos flexível em comparação com a instalação livre, uma vez que eventuais ajustes posteriores ou a remoção são significativamente mais trabalhosos. Schlüter-TROBA-PLUS garante assim um escoamento seguro por baixo do pavimento: a água é desviada de forma fiável, a impermeabilização fica protegida e mesmo as cargas superficiais mais elevadas são distribuídas uniformemente. Ao mesmo tempo, o sistema cria um pequeno espaço de ar que protege a impermeabilização contra cargas pontuais e tensões térmicas. Schlüter-TROBA-LINE complementa o sistema de forma específica nas zonas perimetrais e das portas e permite um escoamento controlado da água – mesmo com alturas de montagem reduzidas. Desta forma, o pavimento mantém-se resistente a longo prazo, a estrutura fica protegida de forma fiável e a utilização do terraço é confortável e segura.
O assentamento livre baseia-se num sistema flexível: as placas assentam sobre uma camada de cascalho, sobre anéis de argamassa como o Schlüter-TROBA-STELZ-MR ou sobre suportes ajustáveis em altura como o Schlüter-TROBA-LEVEL – sem estarem fixos. As irregularidades podem ser rapidamente niveladas, a água escoa entre as placas e a construção permanece sempre acessível e de fácil manutenção. Schlüter‑TROBA protege a impermeabilização contra danos e proporciona um escoamento eficaz da superfície. Schlüter‑TROBA‑PLUS é a alternativa de alto desempenho: com um tecido filtrante para cargas mais elevadas, melhora o escoamento e protege adicionalmente a impermeabilização contra cargas pontuais e solicitações térmicas. Schlüter‑TROBA‑LINE escoa a água de forma direcionada, por exemplo, nas junções com portas ou paredes. É sobretudo em grandes superfícies que o sistema demonstra os seus pontos fortes: é flexível, adaptável e fiável.
Os terraços podem assumir diversas formas – dependendo do espaço disponível, da forma da cobertura e do conceito de utilização pretendido. Uma saída para o telhado com mini-varanda rebatível constitui uma solução inteligente para espaços pequenos, sem necessidade de alterações complexas na estrutura do telhado. Por outro lado, uma marquise ou loggia no telhado cria um espaço de terraço protegido, que se integra harmoniosamente na superfície do telhado. Assim, cria-se um refúgio protegido do vento, sem alterar a linha do telhado. Mais espaço ao ar livre? Um terraço clássico transforma o espaço habitacional adjacente num verdadeiro oásis ao ar livre, graças a anexos, escadarias adjacentes ou telhados de garagem – com acesso sem barreiras através de amplas portas de terraço.
Nos terraços, é indispensável dispor de um sistema de escoamento que funcione corretamente. A chuva, a neve e as oscilações de temperatura exercem uma pressão contínua sobre os materiais de revestimento e os sistemas de impermeabilização – especialmente quando a água não consegue escoar de forma fiável. A acumulação de humidade não só provoca manchas ou superfícies escorregadias, como também pode causar danos a longo prazo no pavimento, na impermeabilização e na estrutura do edifício. A humidade que se acumula por baixo do pavimento pode favorecer a formação de fissuras e provocar danos causados pelo gelo.
Um sistema de escoamento bem concebido protege toda a estrutura do terraço. Preserva o valor do espaço, prolonga a vida útil do pavimento e da impermeabilização e garante que o terraço continue a ser funcional, seguro e esteticamente apelativo mesmo passados vários anos. Para os profissionais da construção, isto significa que, com um planeamento adequado e soluções de sistema adequadas, é possível escoar a água de forma direcionada, evitar erros de montagem e criar um terraço que seja estável e de fácil manutenção. Além disso, os proprietários beneficiam de um espaço exterior robusto e seguro, capaz de resistir a todas as condições meteorológicas.
Com Schlüter-DITRA-DRAIN a superfície permanece seca quando a instalação é fixa. A membrana de drenagem garante que a água seja escoada de forma direcionada e que a humidade não se acumule. Desta forma, o revestimento fica protegido e a estrutura mantém-se funcional a longo prazo. Além disso, as soluções de calhas da Schlüter-Systems garantem um escoamento controlado da água – a água da chuva é escoada de forma fiável, sem causar danos na fachada ou no pavimento.
Para o assentamento livre, a Schlüter-Systems oferece, com os produtos TROBA, TROBA-PLUS e TROBA-LINE, um sistema perfeitamente coordenado. As membranas de drenagem e os canais de drenagem conduzem a humidade de forma direcionada para o nível de escoamento e garantem que os revestimentos fiquem estáveis, secos e seguros. Além disso: com o TROBA-LINE, consegue uma construção com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e uma altura de montagem mais baixa.
O sol, a chuva, o calor e a geada põem à prova diariamente o pavimento e a estrutura. Os detalhes são fundamentais: em especial, as junções com paredes, parapeitos ou corrimões têm de permanecer estanques de forma duradoura. No assentamento fixo, os perfis de delimitação, como o Schlüter-BARA-RT, garantem uma proteção fiável – escoam a água de forma controlada e protegem as áreas de borda contra o desgaste mecânico. Mesmo nas junta de movimento, é necessário ter cuidado no assentamento fixo, pois as alterações de temperatura fazem com que os revestimentos se expandam e voltem a contrair-se. Sem juntas flexíveis, surgiriam rapidamente fissuras. Schlüter-DILEX absorve esses movimentos de forma eficaz do ponto de vista técnico e discreta do ponto de vista visual.
Para além da funcionalidade, a estética também é importante: os perfis com acabamento preciso conferem ao perímetro dos terraços uma linha definida e um acabamento harmonioso. As diferentes variantes de cor e acabamentos, por exemplo, da gama MyDesign da Schlüter-Systems, oferecem liberdade criativa, desde estilos discretos a marcantes, adequados ao pavimento e ao estilo arquitetónico.
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